KARYA ILMIAH PELUANG BISNIS USAHA MEMBANGUN RUMAH KOST DI KOTA SURAKARTA

KARYA ILMIAH PELUANG BISNIS

USAHA MEMBANGUN RUMAH KOST DI KOTA SURAKARTA

Karya Ilmiah ini disusun untuk

memenuhi salah satu syarat mengikuti

Kelulusan Matakuliah Lingkungan Bisnis

Oleh :

Nama : Hussein Alkahfi

NIM : 13.12.7131

Kelas : 13-S1SI-01

PROGRAM STUDI : S1-SISTEM INFORMASI

SEKOLAH TINGGI MANAJEMEN INFORMATIKA DAN KOMPUTER

STIMIK “AMIKOM” YOGYAKARTA

2014

ABSTRAK

     

           Mengucapkan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa dalam pembuatan karya ilmiah peluang bisnis ini sehingga dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Adapun karya ilmiah peluang bisnis ini untuk memenuhi syarat sebagai nilai dan sebagai pembelajaran dan pengetahuan tentang suatu peluang bisnis.

            Kost-kostan sering kali di cari oleh para mahasiswa, pekerja, maupun para perantau di Kota-kota besar seperti Kota Surakarta, dari masing-masing kost memiliki tarif dan fasilitas yang berbeda-beda tersedia beragam harga dari yang paling murah sampai mahal, tidak di pungkiri tarif Kost-kostan berubah-ubah mengikuti naiknya biaya hidup di Kota Solo ini. Setiap Kost kostan tidak selalu jadi satu dengan rumah pemiliknya, maka dari itu pembayarannya pun berbeda-beda ada yang langsung dibayarkan kepada pemiliknya ada pula yang harus menunggu pemiliknya datang. Pembayarannya pun beragam ada yang tiap bulan atau tiap 3 bulan sekali, bahkan ada pula satu tahun sekali, tergantung dengan kehendak pemiliknya dan kesepakatan bersama.

            Penyusun menyadari bahwa karya ilmiah peluang bisnis ini masih jauh dari sempurna, oleh karena itu kritik dan saran sangat diharapkan guna meningkatkan mutu dari karya ilmiah peluang bisnis ini di masa yang akan datang. Akhirnya penyusun berharap bahwa karya ilmiah peluang bisnis ini dapat berguna bagi kelompok ini ataupun orang lain pada umumnya.

ISI PEMBAHASAN

1.1  Prospek masa depan usaha

Prospek dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat cerah untuk kedepannya. Dalam pelaksanaannya berbisnis rumah kost ini tidak begitu merepotkan. Jika lokasinya strategis dan harga bersaing maka bisnis ini memiliki prospek yang baik dengan harga sewa yang tidak pernah turun. Disamping itu keuntungan lain dari bisnis jangka panjang ini adalah keuntungan dari terus menaiknya harga tanah yang sekaligus dapat menjadi investasi jangka panjang bagi pelaku bisnis ini.

1.2  Analisis persaingan

Dalam menjalankan bisnis rumah kost ini sangat menarik dan juga persaingan di bisnis ini tidak terlalu ketat, hanya terletak dalam persaingan bagaimana usaha rumah kost yang didirikan akan terus diminati oleh para pencari rumah penginapan.

1.3  Hambatan

Berikut ini beberapa hambatan yang bisa saja terjadi dalam bisnis rumah kost:

1.      Para pengguna sering menyalahgunakan rumah kost tersebut, misalnya sebagai tempat prostitusi terselubung, penjualan narkoba, atau persembunyian teroris.

2.      Perawatan fasilitas kost kurang diperhatikan oleh para penghuninya.

3.      Munculnya biaya mendadak yang cukup tinggi terkait fasilitas kost.

1.4  Tindakan alternatif

Untuk mengatasi hambatan dalam bisnis kost ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan, yakni sebagai berikut:

1.      Melakukan pengawasan secara rutin terhadap para penghuni kost sekaligus

 menjalin keakraban dengan para penghuni kost tersebut.

2.      Mempersiapkan dana untuk renovasi atau perbaikan bila ada kerusakan.

3.      Menetapkan tarif tambahan bagi penyewa yang membawa barang-barang

         elektronik, untuk menjaga lonjakkan biaya listrik.

1.5  Rincian Keuntungan tahunan

              1. Pemasukan:

a.       Sewa kamar rata-rata   = Rp. 350.000 / bulan

b.      Sewa 40 kamar kost     = Rp. 350.000 x 40 x 12        = Rp. 168.000.000

              2. Pengeluaran

a.       Listrik dan air              = Rp. 1.000.000 x 12             = Rp. 12.000.000

b.      Gaji pegawai                = Rp. 500.000 x 12               = Rp. 6.000.000

              3. Biaya perbaikan (cat, pompa air, keran air, dll)                        = Rp. 5.000.000

    ------------------ +

              4. Total pengeluaran                                                                    = Rp. 23.000.000

              5. Keuntungan bersih per tahun                                                   = Rp. 168.000.000

   Rp. 23.000.000

   ------------------- -

   Rp. 145.000.000

REFERENSI

1.  http://princessnizza.wordpress.com/2011/07/10/rencana-bisnis-kos-kosan/
2.  http://remajadjogja.blogspot.com/
3.  http://www.peluangusaha.web.id/2011/04/peluang-usaha-kost.html
4. http://spjpropertyku.blogspot.com/